常德日?qǐng)?bào)記者 蔡文龍 馮順前 通訊員 張喬尹
春分節(jié)氣，記者走進(jìn)原常德化工機(jī)械廠化機(jī)小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“化機(jī)小區(qū)”），只見一位個(gè)子不高、身穿紅色外套、胸口戴著黨員徽章的老者挑著一擔(dān)水從小區(qū)里走出來，他彎腰拿著水瓢給門口的樟樹苗澆水。
“他可是個(gè)‘名人’，為老百姓做了好多好事。”武陵區(qū)芙蓉街道項(xiàng)家鋪社區(qū)工作人員介紹，這名老者叫李長(zhǎng)壽，是一名74歲的老黨員，黨齡53年，既是社區(qū)居民代表又是網(wǎng)格紀(jì)檢監(jiān)察聯(lián)絡(luò)員，一直在小區(qū)里發(fā)光發(fā)熱做好事，協(xié)調(diào)鄰里矛盾糾紛?！疤貏e是這幾年，李長(zhǎng)壽義務(wù)管理小區(qū)卻分文不取，還做了很多實(shí)事，比如推動(dòng)小區(qū)修建門崗、安裝攝像頭，施劃停車位等。”
“小區(qū)門口的樟樹苗長(zhǎng)勢(shì)正好，這可多虧了李長(zhǎng)壽！”居民王平回憶，之前，小區(qū)門口有10個(gè)樹坑，但遲遲未種樹且有安全隱患。李長(zhǎng)壽了解到這個(gè)情況后，立馬托人買了10株樟樹苗，但由于經(jīng)驗(yàn)不足沒養(yǎng)活；后來，他又托人買了10株樹苗，學(xué)習(xí)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)并進(jìn)行精心養(yǎng)護(hù)，如今樹苗已有1米多高了。
記者走進(jìn)化機(jī)小區(qū)，這里環(huán)境干凈整潔，車輛進(jìn)出有序，墻壁上還掛著小區(qū)管理人員組織框架、居民文明公約、停車管理基本情況、生活導(dǎo)視圖等。小區(qū)28個(gè)停車框標(biāo)識(shí)清晰，車頭朝向一致，停放整齊。
化機(jī)小區(qū)是上世紀(jì)80年代修建的單位集資房，共有3棟居民樓98戶居民，其中有十多名老黨員，居住群體以原常德化工機(jī)械廠退休職工為主。
起初，小區(qū)居民關(guān)系單一便于管理，隨著時(shí)間推移和城鎮(zhèn)化發(fā)展步伐的加快，部分居民搬出小區(qū)，無物業(yè)小區(qū)逐漸衍生出很多問題，比如車輛亂停占用消防通道、車輛剮蹭引糾紛、失竊現(xiàn)象等。如何管理老舊小區(qū)成為擺到居民面前的一道難題。
自2017年起，項(xiàng)家鋪社區(qū)探索打造“社區(qū)主導(dǎo)、物管會(huì)管理、業(yè)主參與”的聯(lián)動(dòng)自治新模式，并成立化機(jī)小區(qū)物管會(huì)，建起了一支以退休老黨員李長(zhǎng)壽、退休職工為主力的“小區(qū)管家”隊(duì)伍。
要想管好老舊小區(qū)，最大問題是缺錢。錢從哪來？李長(zhǎng)壽帶著居民進(jìn)行“自我造血”。
2017年，李長(zhǎng)壽推動(dòng)小區(qū)施劃28個(gè)停車位，推廣小汽車每年交300元停車費(fèi)，三輪車每年交200元，臨時(shí)停車每年交100元包干的模式，獲得居民支持，一年下來收取4000多元，幾年來已收取了近兩萬元。這些錢主要用于小區(qū)修建門崗、安裝攝像頭、清掏化糞池等。在李長(zhǎng)壽的帶領(lǐng)下，這個(gè)老舊小區(qū)從原來無人管，到現(xiàn)在老黨員們帶頭服務(wù)，形成自我管理、自我服務(wù)的良性循環(huán)。
李長(zhǎng)壽住在3棟一樓的雜物間。室內(nèi)的墻壁上掛著小區(qū)車輛花名冊(cè)，桌子上還有一摞賬目表?！拔抑还苡涃~，錢歸另一名老黨員保管，一切花銷全部公開透明?！崩铋L(zhǎng)壽說，這幾年小區(qū)進(jìn)行“微改造”之后，還有1萬多元的“余糧”，這些錢也會(huì)用于小區(qū)的日常管理維護(hù)。
作為小區(qū)“管家”，李長(zhǎng)壽很會(huì)算賬，也懂得節(jié)省開支。如果聘請(qǐng)保安，小區(qū)每月要開工資，于是他把“監(jiān)控室”搬進(jìn)了自己生活的雜物間。
屋內(nèi)，電腦監(jiān)控緊鄰電視機(jī)，屏幕上5個(gè)畫面將進(jìn)出小區(qū)的人、車等盡收眼底，畫質(zhì)十分清晰。自從2020年小區(qū)安裝攝像頭，李長(zhǎng)壽和老黨員們、熱心居民義務(wù)巡邏，小區(qū)再?zèng)]有發(fā)生過一起財(cái)物被盜事件，車輛剮蹭糾紛也少了。
“白天沒事時(shí)，我就瞄幾眼。晚上6點(diǎn)多看電視時(shí)，也會(huì)看監(jiān)控，看到10點(diǎn)睡覺，就像是給自己‘看屋’一樣?！崩铋L(zhǎng)壽說，今年正月初二晚上7點(diǎn)多，他在監(jiān)控畫面看到院子里有個(gè)居民帶著兩個(gè)小朋友在2棟樓下放煙花爆竹，他當(dāng)即意識(shí)到此舉可能會(huì)引燃汽車，于是前去制止。像這樣為民服務(wù)的小事經(jīng)常在李長(zhǎng)壽身上上演。
離雜物間50多米遠(yuǎn)的地方是小區(qū)居民活動(dòng)室。這是一間荒廢多年的房屋，李長(zhǎng)壽和老黨員們?yōu)榫用裉碇昧藥讖堊酪危┚用駛冊(cè)诖讼孪笃?、喝茶、聊天，大家也十分滿足?！半m然我們是無物業(yè)管理，但我們有李長(zhǎng)壽，也有一群老黨員們，我們過得不比有物業(yè)的小區(qū)差！”在此下象棋的兩位居民樂呵呵地告訴記者。
